الإيجار يبدأ من 1500 جنيه.. رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 9
يتزايد بحث المواطنين عن رابط تحميل كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9»، بالتزامن مع بدء وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات حجز نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم، والمخصصة للمواطنين منخفضي الدخل في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.
وتبدأ القيمة الإيجارية لبعض الوحدات من نحو 1500 جنيه شهريًا، بينما تختلف القيمة الفعلية باختلاف مساحة الوحدة وموقعها ومستوى دخل المتقدم، بالإضافة إلى قيمة الدعم الذي يتحمله صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويقدم موقع ميكسات فور يو رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 9، ومواعيد التقديم، وحدود الدخل، والأوراق المطلوبة، وقيمة التأمين، وخطوات تسجيل الطلب عبر منصة مصر الرقمية.
رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 9
يمكن للراغبين في حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9» تحميل كراسة الشروط والتقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية عبر الرابط الرسمي التالي:
تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 9 والتقديم عبر منصة مصر الرقمية
ويجب على المواطن إنشاء حساب شخصي على المنصة، ثم اختيار خدمة تقديم طلب حجز وحدة سكنية، والاطلاع على كراسة الشروط قبل تسجيل البيانات وسداد المصروفات ورفع المستندات.
وأكدت الجهات الرسمية أن التقديم وكراسة الشروط متاحان من خلال منصة مصر الرقمية، التي توضح أن فترة التقديم المخصصة لذوي الهمم بدأت يوم 20 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم العام يوم 28 سبتمبر.
موعد التقديم في سكن لكل المصريين 9
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على مرحلتين، لضمان تخصيص فترة مستقلة للمواطنين من ذوي الهمم، وجاءت المواعيد كالتالي:
- المرحلة الأولى: من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، للمواطنين من ذوي الهمم فقط.
- المرحلة الثانية: من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، لجميع المواطنين المستوفين للشروط، بما في ذلك ذوو الهمم.
وبناءً عليه، فإن التقديم خلال الفترة الحالية وحتى 27 سبتمبر مخصص لذوي الهمم، بينما يتعين على باقي المواطنين الانتظار حتى فتح المرحلة العامة في 28 سبتمبر 2026.
ويتم تسجيل الطلبات إلكترونيًا، ولن يلتفت إلى المستندات التي يتم إرسالها خارج البوابة المخصصة أو بعد انتهاء المواعيد المحددة.
عدد وحدات سكن لكل المصريين 9
يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، موزعة على ثلاثة محاور رئيسية:
- 8464 وحدة سكنية داخل المحافظات.
- 3256 وحدة سكنية داخل المدن الجديدة.
- 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
ويأتي الطرح ضمن اتجاه الدولة إلى توفير بدائل سكنية للأسر والشباب غير القادرين على شراء وحدة سكنية أو تحمل أقساط التمويل العقاري.
كما يستهدف نظام الإيجار المدعوم إتاحة وحدات سكنية بقيم شهرية تتناسب مع مستويات الدخل المختلفة، مع تحمل الصندوق جزءًا من تكلفة الإيجار وفقًا لضوابط البرنامج.
الإيجار يبدأ من 1500 جنيه
تبدأ القيمة الإيجارية لبعض الوحدات المطروحة في المحافظات من نحو 1500 جنيه شهريًا، وتتغير القيمة وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها.
أما الوحدات الموجودة في المدن الجديدة، خاصة الوحدات التي تصل مساحتها إلى 90 مترًا، فتتراوح قيمتها الإيجارية وفقًا لكراسة الشروط بين نحو 2500 و5000 جنيه شهريًا، حسب المدينة وموقع المشروع.
ولا تعني عبارة «الإيجار يبدأ من 1500 جنيه» أن جميع الوحدات تُطرح بالقيمة نفسها، لذلك يجب مراجعة جدول المدينة والوحدة داخل كراسة الشروط لمعرفة:
- قيمة الإيجار في العام الأول.
- نسبة الزيادة السنوية المقررة.
- قيمة مصروفات الصيانة.
- مبلغ التأمين المطلوب.
- مساحة الوحدة وعدد الغرف.
- قيمة الدعم المتاحة وفقًا للدخل.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى لكل مستفيد على مدار مدة الإيجار.
وتتحدد قيمة الدعم الفعلية بناءً على عدة عوامل، من بينها:
- صافي دخل الأسرة الشهري.
- مساحة الوحدة السكنية.
- موقع الوحدة.
- قيمة الإيجار المحددة.
- الحالة الاجتماعية للمتقدم.
- مدى استيفاء شروط محدودي الدخل.
ولا يحصل المواطن على قيمة الدعم نقدًا، وإنما يستخدمها الصندوق في تخفيض الأعباء الإيجارية المستحقة وفقًا للقواعد الواردة في كراسة الشروط.
مساحات وحدات سكن لكل المصريين 9
تتنوع مساحات الوحدات المطروحة لتناسب أعدادًا مختلفة من الأسر، وتشمل وحدات بمساحات تبدأ من نحو 75 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا وتتكون في الغالب من 3 غرف وصالة.
كما تشمل وحدات «حياة كريمة» مساحات تتراوح في بعض المواقع بين 96 و100 متر مربع.
ويتعين على المتقدم مراجعة بيانات كل مشروع في كراسة الشروط؛ لأن المساحات وأعداد الوحدات والقيم الإيجارية تختلف من محافظة أو مدينة إلى أخرى.
أماكن شقق سكن لكل المصريين 9 في المدن الجديدة
تتوزع الوحدات المطروحة في عدد من المدن الجديدة، ومن بينها:
- أكتوبر الجديدة.
- 15 مايو.
- العبور الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- بدر.
- السادات.
- النوبارية الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- أخميم الجديدة.
- قنا الجديدة.
- غرب قنا.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
وتختلف أعداد الوحدات المتاحة داخل كل مدينة، لذلك يجب اختيار المدينة المراد الحجز بها على المنصة والاطلاع على بياناتها قبل سداد مبلغ التأمين.
محافظات وحدات حياة كريمة
يشمل الطرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» في قرى تابعة لعدد من المحافظات، من بينها:
- الجيزة.
- المنوفية.
- الغربية.
- الأقصر.
- كفر الشيخ.
- قنا.
- سوهاج.
- البحيرة.
- الدقهلية.
- المنيا.
- الشرقية.
وقد تصل مساحة بعض هذه الوحدات إلى نحو 100 متر مربع، مع اختلاف القيمة الإيجارية بحسب موقع الوحدة والضوابط المحددة في الكراسة.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 9
تضمنت كراسة الشروط عددًا من الضوابط الأساسية الواجب توافرها في المتقدم، أبرزها:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- ألا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- أن يكون من فئة المواطنين منخفضي الدخل.
- الالتزام بحدود الدخل المحددة للمحافظات والمدن الجديدة.
- تقديم مستندات إثبات صافي الدخل.
- عدم تقديم أكثر من طلب للأسرة الواحدة.
- ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفاد بوحدة سكنية أو دعم إسكان بالمخالفة لشروط الإعلان.
- استخدام الوحدة للسكن بصورة منتظمة.
- عدم التصرف في الوحدة أو تأجيرها للغير.
- سداد قيمة التأمين ومصروفات التسجيل.
- تقديم جميع الأوراق إلكترونيًا خلال المواعيد المقررة.
وتظل كراسة الشروط الرسمية هي المرجع الأساسي في تحديد الاستحقاق، لأن بعض الضوابط قد تختلف حسب المدينة ونوع الوحدة والحالة الاجتماعية.
حدود الدخل المطلوبة للتقديم
يشترط أن يكون المتقدم من منخفضي الدخل، وألا يزيد صافي دخل الأسرة الشهري من جميع المصادر على 16 ألف جنيه.
ويختلف الحد الأدنى المطلوب باختلاف موقع الوحدة كالتالي:
- وحدات المحافظات: يبدأ صافي الدخل الشهري من 5000 جنيه، وبحد أقصى 16 ألف جنيه للأسرة.
- وحدات المدن الجديدة: يبدأ صافي الدخل الشهري من 8000 جنيه، وبحد أقصى 16 ألف جنيه للأسرة.
ويقصد بالأسرة في الإعلان المتزوج الذي يعول أو لا يعول، والأرمل أو الأرملة الذي يعول، والمطلق أو المطلقة الذي يعول.
ويجب أن توضح شهادة الدخل أن القيمة المثبتة بها تمثل صافي الدخل الشهري، إذ قد يؤدي غياب مستند الدخل أو تقديم شهادة غير واضحة إلى رفض الطلب.
قيمة التأمين ومصروفات التسجيل
يسدد المتقدم المصروفات الآتية:
- 365 جنيهًا: مصروفات تسجيل لا تُرد ولا تُسترد، ويتم سدادها عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
- 10 آلاف جنيه: مبلغ تأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، ويتم سداده من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تضم الوحدات.
ويسترد مبلغ التأمين في حالتين:
- انتهاء مدة الإيجار، وفقًا لشروط التعاقد وسلامة الوحدة.
- رفض طلب المتقدم بعد انتهاء فترة التظلمات والإجراءات المقررة.
أما مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا فلا يتم ردها، سواء حصل المتقدم على الوحدة أم لم يحصل عليها.
المستندات المطلوبة لحجز الوحدة
يجب تجهيز المستندات المطلوبة بصورة واضحة قبل بدء رفعها على منصة مصر الرقمية، وتشمل عادة:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة.
- قسيمة الزواج للمتزوجين.
- شهادات ميلاد الأبناء.
- مستند إثبات الحالة الاجتماعية.
- شهادة معتمدة بصافي الدخل الشهري أو السنوي.
- مفردات مرتب للعاملين.
- مستند دخل لأصحاب الأعمال والمهن الحرة معتمد من محاسب قانوني.
- إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
- مستندات المعاش بالنسبة إلى أصحاب المعاشات.
- شهادة إثبات الإعاقة للحالات المتقدمة ضمن أولوية ذوي الهمم.
- إيصال سداد مبلغ التأمين.
- استمارة الحجز والإقرارات الموجودة بكراسة الشروط.
وقد تطلب المنصة مستندات إضافية حسب طبيعة عمل المتقدم أو حالته الاجتماعية، لذلك يجب قراءة قائمة الأوراق في الكراسة بعناية.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الرقمية
يمكن تسجيل طلب حجز وحدة سكنية باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
- إنشاء حساب جديد باستخدام الرقم القومي ورقم هاتف مسجل باسم المتقدم.
- إدخال رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- اختيار خدمات السكن.
- الدخول إلى خدمة تقديم طلب حجز وحدة سكنية.
- اختيار إعلان «سكن لكل المصريين 9».
- تحميل كراسة الشروط وقراءتها بالكامل.
- تحديد المدينة أو المحافظة المراد التقديم بها.
- تسجيل البيانات الشخصية والاجتماعية وبيانات الدخل.
- سداد مصروفات التسجيل إلكترونيًا.
- سداد مبلغ التأمين عبر مكتب البريد وفق التعليمات.
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة واضحة.
- مراجعة البيانات قبل إرسال الطلب.
- الاحتفاظ برقم الطلب وإيصالات السداد.
- متابعة نتيجة الفرز والتظلمات من خلال المنصة.
حالات تؤدي إلى رفض الطلب
يمكن رفض طلب الحجز إذا ثبت أي مما يلي:
- تجاوز سن المتقدم الحد المقرر.
- انخفاض أو زيادة الدخل عن الحدود المحددة.
- عدم رفع مستند إثبات الدخل.
- تقديم بيانات دخل غير صحيحة.
- عدم وضوح المستندات المرفوعة.
- إرسال أوراق ناقصة.
- التقديم خارج الفترة المخصصة للفئة.
- عدم سداد التأمين أو مصروفات التسجيل.
- تقديم أكثر من طلب للأسرة.
- ثبوت استفادة المتقدم من وحدة أو دعم سكني بالمخالفة للشروط.
- اختلاف بيانات الأوراق عن البيانات المسجلة إلكترونيًا.
- عدم انطباق شروط الإقامة أو العمل الخاصة بالمدينة المختارة.
وتخصص الوزارة فترة لتقديم التظلمات بعد إعلان نتائج الفرز، يستطيع خلالها المواطن استكمال بعض الأوراق أو الاعتراض على سبب الرفض وفقًا للقواعد المعلنة.
هل وحدات سكن لكل المصريين 9 إيجار أم تمليك؟
الوحدات البالغ عددها 15 ألف وحدة ضمن محور صندوق الإسكان الاجتماعي في «سكن لكل المصريين 9» مطروحة بنظام الإيجار المدعوم، وليست وحدات تمليك بالتقسيط.
ويوجد بالتزامن معها طرح آخر يضم 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ولكل طرح كراسة شروط وضوابط ومبالغ مختلفة.
ولا يجوز الجمع بين التقديم على وحدات الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ووحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية ضمن الطرح الحالي.
نصائح قبل تسجيل طلب الحجز
ينصح موقع ميكسات فور يو المواطنين قبل بدء إجراءات التقديم بما يلي:
- استخدام الرابط الرسمي لمنصة مصر الرقمية فقط.
- عدم دفع أموال إلى وسطاء أو صفحات غير رسمية.
- قراءة كراسة الشروط كاملة قبل السداد.
- التأكد من ملاءمة الدخل للمدينة المختارة.
- تجهيز المستندات بصيغة واضحة.
- التأكد من تطابق الاسم والرقم القومي في جميع الأوراق.
- الاحتفاظ بإيصالات السداد.
- مراجعة القيمة الإيجارية والزيادة السنوية.
- عدم الخلط بين الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك.
- متابعة حالة الطلب عبر الحساب الشخصي على المنصة.
تتيح مبادرة «سكن لكل المصريين 9» نحو 15 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعوم للمواطنين منخفضي الدخل، بقيم إيجارية تبدأ في بعض المواقع من 1500 جنيه شهريًا، مع دعم يصل إلى 100 ألف جنيه وفقًا للدخل ومساحة الوحدة.
ويستمر التقديم المخصص لذوي الهمم حتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين يوم 28 سبتمبر ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026، من خلال منصة مصر الرقمية.
ويؤكد موقع ميكسات فور يو ضرورة تحميل كراسة الشروط الرسمية ومراجعة قيمة الإيجار الخاصة بكل مدينة، إذ تختلف الأسعار والمساحات والدعم من وحدة إلى أخرى، كما أن الوحدات المطروحة ضمن هذا المحور بنظام الإيجار وليست تمليكًا مباشرًا.