متاح الآن.. رابط تحميل كراسة شروط سكن موظفي العاصمة الجديدة
أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية كراسة شروط المرحلة الثانية «الطرح التكميلي» لوحدات سكن موظفي العاصمة الجديدة، وذلك اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 6 أكتوبر 2026، تمهيدًا لبدء الحجز الإلكتروني يوم السبت المقبل الموافق 10 أكتوبر 2026.
ويتضمن الطرح وحدات سكنية داخل الحي السكني الثالث R3 والحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الجديدة، على أن يكون التخصيص بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية، وليس بنظام القرعة.
ويستعرض موقع ميكسات فور يو في التقرير التالي تفاصيل تحميل كراسة شروط سكن موظفي العاصمة الجديدة، والفئات المسموح لها بالتقديم، وموعد الحجز، والأسعار المعلنة، وأنظمة السداد والأوراق المطلوبة وخطوات اختيار الوحدة إلكترونيًا.
طرح كراسة شروط سكن موظفي العاصمة الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان إتاحة كراسة شروط المرحلة الثانية من الطرح التكميلي لوحدات موظفي الدولة المنتقلين للعمل في العاصمة الجديدة.
ويشمل الطرح وحدات إضافية في الحي السكني الثالث R3، إلى جانب وحدات سكنية في الحي الخامس R5، وذلك لتلبية طلبات الموظفين الذين لم يتمكنوا من الحصول على وحدات خلال الطرح السابق.
ويهدف إتاحة كراسة الشروط قبل موعد الحجز إلى منح المتقدمين فرصة كافية لمراجعة تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد والإقرارات القانونية والمالية، والاستعداد لعملية اختيار الوحدة إلكترونيًا.
موعد إتاحة كراسة شروط سكن موظفي العاصمة
أصبحت كراسة الشروط متاحة اعتبارًا من اليوم الثلاثاء الموافق 6 أكتوبر 2026، ويمكن للموظف المستحق الدخول إلى منصة مصر الرقمية والانتقال إلى خدمات الإسكان للاطلاع عليها.
وتتضمن الكراسة جميع التفاصيل المنظمة للطرح، وأهمها:
- الفئات المسموح لها بالحجز.
- مواقع الوحدات المتاحة.
- مساحات الوحدات.
- أسعار المتر والوحدات.
- أنظمة السداد والتقسيط.
- خطوات الحجز الإلكتروني.
- ضوابط اختيار الوحدة.
- الإقرارات القانونية والمالية.
- المستندات المطلوبة للتعاقد.
- إجراءات التخصيص والاستلام.
- حالات إلغاء الحجز.
- الالتزامات المالية المقررة على المستفيد.
وينبغي قراءة جميع بنود الكراسة قبل الضغط على الموافقة؛ لأن استكمال الحجز يُعد إقرارًا من المتقدم بعلمه بالشروط وقبوله لها.
موعد حجز شقق موظفي العاصمة الجديدة
من المقرر فتح باب الحجز الإلكتروني واختيار الوحدات اعتبارًا من يوم السبت الموافق 10 أكتوبر 2026.
ويتم اختيار الوحدة بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني Online، ما يعني أن الأفضلية ستكون للمتقدم الذي يستكمل خطوات اختيار الوحدة ويضغط على زر تأكيد الحجز أولًا، بشرط استيفاء جميع الضوابط والشروط.
ولا تعتمد عملية التخصيص في هذا الطرح على القرعة، ولذلك يجب على المتقدم تجهيز حسابه ومراجعة بياناته قبل موعد فتح باب الحجز.
رابط تحميل كراسة شروط سكن موظفي العاصمة الجديدة
يمكن تحميل كراسة شروط وحدات موظفي العاصمة الجديدة إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، عبر خدمة «حجز وحدات موظفي العاصمة الإدارية» الموجودة ضمن قسم خدمات الإسكان.
ونظرًا إلى طلب عدم إضافة أي روابط مباشرة داخل المقال، يمكن الوصول إلى المنصة بكتابة عبارة «منصة مصر الرقمية» في محرك البحث، ثم التأكد من الدخول إلى المنصة الحكومية الرسمية، وتسجيل الدخول واختيار خدمات الإسكان.
ولا يُنصح بتحميل الكراسة من صفحات غير رسمية أو إدخال البيانات الشخصية والمالية في مواقع مجهولة؛ لتجنب محاولات الاحتيال أو سرقة بيانات الحساب.
الفئات المسموح لها بحجز الوحدات
هذا الطرح ليس إعلانًا عامًا متاحًا لجميع المواطنين، وإنما هو طرح تكميلي لفئة محددة من موظفي الدولة.
وتتمثل الفئات المستحقة في:
- موظفي الجهاز الإداري للدولة المنتقلين للعمل في العاصمة الجديدة.
- الموظفين الذين سبق لهم التقدم ضمن المرحلة الثانية.
- من سبق لهم سداد مبلغ جدية الحجز المقرر.
- الموظفين الذين لم يستردوا مبلغ جدية الحجز بعد الطرح السابق.
- من تنطبق عليهم الضوابط الواردة في كراسة الشروط الجديدة.
أما الموظف الذي استرد مبلغ جدية الحجز، أو المواطن الذي لم يسبق له التقدم في المرحلة الثانية، فلا يُعامل تلقائيًا باعتباره مستحقًا لهذا الطرح التكميلي، إلا إذا تضمنت الكراسة أو القرارات اللاحقة نصًا يسمح له بذلك.
سبب طرح وحدات إضافية لموظفي العاصمة
جاء الطرح التكميلي بسبب زيادة أعداد المتقدمين للحصول على وحدات داخل الحي السكني الثالث R3 مقارنة بعدد الشقق التي سبق إتاحتها وتخصيصها.
وقررت وزارة الإسكان توفير وحدات إضافية داخل الحي الثالث، مع استكمال تلبية الطلبات من خلال وحدات الحي الخامس R5، بسبب عدم كفاية الوحدات المتاحة في R3 لاستيعاب جميع المتقدمين.
ويهدف القرار إلى توفير خيارات إضافية لموظفي الدولة المنتقلين إلى العاصمة الجديدة، خاصة من احتفظوا بمبلغ جدية الحجز ولم يحصلوا على وحدة في الطرح السابق.
أماكن شقق موظفي العاصمة الجديدة
تتوزع الوحدات السكنية المطروحة ضمن المرحلة الثانية من الطرح التكميلي على منطقتين رئيسيتين:
الحي السكني الثالث R3
يُعد الحي السكني الثالث من الأحياء المهمة في العاصمة الجديدة، ويضم عددًا من المشروعات السكنية والخدمات والمرافق.
ويتضمن الطرح الحالي وحدات إضافية بالحي الثالث، لكنها قد لا تكون كافية لاستيعاب جميع المتقدمين، ولذلك أُضيفت وحدات الحي الخامس إلى الطرح.
الحي السكني الخامس R5
يضم الحي الخامس، المعروف بمنطقة جاردن سيتي الجديدة، وحدات بتصميمات معمارية مميزة، ويُعد من الأحياء السكنية المهمة داخل العاصمة الجديدة.
وأُدرجت وحدات R5 ضمن الطرح التكميلي لاستكمال تلبية طلبات موظفي الدولة المنتقلين إلى العاصمة.
أسعار شقق الموظفين في الحي الثالث R3
وفقًا للتفاصيل المعلنة ضمن كراسة شروط سكن موظفي العاصمة الجديدة، يتراوح سعر المتر في وحدات الحي السكني الثالث R3 بين 17 ألف جنيه و23 ألف جنيه تقريبًا.
ويختلف إجمالي ثمن الوحدة السكنية وفقًا لعدة عوامل، من بينها:
- مساحة الوحدة.
- موقع العمارة.
- رقم الطابق.
- اتجاه الوحدة.
- نسبة التميز.
- مستوى التشطيب.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- أي مصروفات أو نسب إضافية مقررة بالكراسة.
ولذلك لا يمكن حساب السعر النهائي بالاعتماد على سعر المتر فقط، بل يجب مراجعة البيان المالي المخصص لكل وحدة قبل تأكيد الحجز.
أسعار شقق الموظفين في الحي الخامس R5
يتراوح سعر المتر في وحدات الحي السكني الخامس R5 بين 23 ألف جنيه و26 ألف جنيه تقريبًا، وفق مساحة الوحدة وموقعها ونسبة التميز.
وتظهر تفاصيل السعر الكامل لكل وحدة عند استعراض الوحدات المتاحة على منصة مصر الرقمية، ويجب على الموظف مراجعة القيمة الإجمالية والدفعة المطلوبة والأقساط قبل الضغط على زر التأكيد.
وقد تُضاف إلى ثمن الوحدة مصروفات إدارية أو تكاليف مرتبطة بالصيانة أو مجلس الأمناء أو التأمين، وفقًا لما توضحه كراسة الشروط.
جدول أسعار وحدات موظفي العاصمة
| موقع الوحدة | سعر المتر التقريبي |
|---|---|
| الحي السكني الثالث R3 | من 17 ألفًا إلى 23 ألف جنيه |
| الحي السكني الخامس R5 | من 23 ألفًا إلى 26 ألف جنيه |
وتظل القيمة النهائية المعتمدة هي الموضحة أمام الوحدة على منصة الحجز وفي كراسة الشروط وخطاب التخصيص.
خطوات تحميل كراسة شروط سكن موظفي العاصمة
يمكن للموظف المستحق تحميل كراسة الشروط من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية الرسمية.
- تسجيل الدخول باستخدام الحساب الشخصي.
- إنشاء حساب جديد إذا لم يكن لدى الموظف حساب مسجل.
- كتابة الرقم القومي بصورة صحيحة.
- إدخال رقم هاتف محمول مسجل باسم صاحب الطلب.
- إدخال اسم الأم والبيانات المطلوبة للتحقق من الهوية.
- الانتقال إلى قائمة الخدمات الحكومية.
- اختيار قسم خدمات الإسكان.
- اختيار خدمة «حجز وحدات موظفي العاصمة الإدارية».
- فتح صفحة الطرح التكميلي للمرحلة الثانية.
- تحميل كراسة الشروط المتاحة بصيغة إلكترونية.
- مراجعة جميع البنود والإقرارات والأسعار.
- الاحتفاظ بنسخة من الكراسة على الهاتف أو الكمبيوتر.
- الاستعداد للدخول إلى المنصة في موعد فتح باب الحجز.
ويُفضل عدم الانتظار حتى يوم الحجز لإنشاء الحساب، لأن وجود مشكلة في رقم الهاتف أو بيانات التحقق قد يؤدي إلى تأخر المتقدم وفقدان فرصة اختيار الوحدة التي يرغب فيها.
خطوات حجز وحدات موظفي العاصمة إلكترونيًا
بعد إتاحة الحجز يوم السبت 10 أكتوبر 2026، يمكن للموظف تنفيذ الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى حسابه على منصة مصر الرقمية.
- الدخول إلى خدمات الإسكان.
- اختيار خدمة حجز وحدات موظفي العاصمة.
- مراجعة بيانات المتقدم المسجلة.
- الاطلاع على الوحدات المتاحة في R3 وR5.
- مراجعة رقم العمارة والطابق ورقم الشقة.
- الاطلاع على مساحة الوحدة وقيمتها الإجمالية.
- اختيار كود الوحدة المطلوبة.
- مراجعة نظام السداد والدفعات المقررة.
- الضغط على زر «تأكيد الحجز».
- انتظار رسالة نجاح عملية الاختيار.
- طباعة استمارة الحجز الموضح بها بيانات الوحدة.
- الاحتفاظ بنسخة ورقية وإلكترونية من الاستمارة.
- متابعة التعليمات اللاحقة المتعلقة بالتخصيص والتعاقد.
ونظرًا إلى أن النظام يعتمد على أسبقية الحجز الإلكتروني، فإن مشاهدة الوحدة لا تعني الاحتفاظ بها، وإنما يصبح الاختيار مؤكدًا بعد استكمال الخطوات والضغط على زر التأكيد بنجاح.
أنظمة سداد شقق موظفي العاصمة الجديدة
تتضمن كراسة الشروط ثلاثة أنظمة أساسية لسداد قيمة الوحدة، بما يسمح للموظف باختيار النظام المناسب لقدراته المالية.
النظام الأول: السداد النقدي الكامل
يتيح هذا النظام سداد كامل ثمن الوحدة السكنية نقدًا.
ولا يتطلب نظام السداد الكامل دفع رسوم وثيقة التأمين المرتبطة بخطط التقسيط، وفقًا للضوابط المعلنة.
ويناسب هذا الاختيار الموظف الذي يستطيع سداد قيمة الوحدة بالكامل ويرغب في عدم تحمل فوائد أو التزامات طويلة الأجل.
النظام الثاني: التقسيط طويل الأجل
يتضمن نظام التقسيط سداد مقدم لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
ويتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية لمدة يمكن أن تصل إلى:
- 7 سنوات.
- 10 سنوات.
- 15 سنة.
- 20 سنة.
وتُطبق فائدة سنوية متناقصة لصالح وزارة المالية، وفقًا للنسب والضوابط الموضحة في كراسة الشروط.
ويجب على المتقدم حساب قدرته على تحمل القسط الشهري قبل اختيار مدة السداد، لأن زيادة مدة التقسيط تؤدي عادة إلى انخفاض قيمة القسط، لكنها قد ترفع إجمالي المبالغ المدفوعة خلال فترة السداد.
النظام الثالث: سداد باقي الثمن خلال 6 أشهر
يسمح هذا النظام بسداد مقدم لا يقل عن 25% من قيمة الوحدة نقدًا، ثم سداد باقي الثمن خلال فترة أقصاها ستة أشهر من تاريخ التخصيص.
ويتم توزيع المبلغ المتبقي على ستة أقساط شهرية بدون فوائد لصالح وزارة المالية، مع الالتزام بالضوابط التالية:
- سداد قيمة وثيقة التأمين على الحياة والعجز الكلي المستديم لمدة سنة.
- توقيع ستة شيكات بنكية.
- تحديد قيمة الشيكات وفق الضوابط المالية الواردة بالكراسة.
- الالتزام بسداد الأقساط في المواعيد المحددة.
وفي حالة عدم الالتزام بسداد أحد الأقساط الشهرية الستة، يمكن تعديل نظام السداد من النظام النقدي خلال ستة أشهر إلى نظام التقسيط، مع إجراء التسوية المالية اللازمة.
مقارنة أنظمة سداد وحدات الموظفين
| نظام السداد | المقدم | مدة السداد | الفائدة |
|---|---|---|---|
| السداد النقدي الكامل | كامل ثمن الوحدة | فوري | لا توجد |
| التقسيط طويل الأجل | 25% على الأقل | 7 أو 10 أو 15 أو 20 سنة | فائدة سنوية متناقصة |
| السداد خلال 6 أشهر | 25% على الأقل | 6 أشهر | بدون فوائد وفق الشروط |
ويجب الرجوع إلى الكراسة لمعرفة قيمة الدفعة المطلوبة والمصاريف والالتزامات النهائية الخاصة بكل وحدة.
الأوراق المطلوبة لإتمام التعاقد
بعد نجاح الحجز الإلكتروني وصدور خطاب التخصيص، يحتاج الموظف إلى تجهيز مجموعة من المستندات لإتمام إجراءات التعاقد والاستلام، وتشمل:
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة، عند انطباق ذلك.
- استمارة الحجز الإلكتروني المطبوعة.
- بيان كود الوحدة ورقم العمارة ورقم الشقة.
- إيصال سداد مبلغ جدية الحجز السابق.
- مستند يثبت عدم استرداد مبلغ جدية الحجز.
- إيصال سداد دفعة استكمال ثمن الوحدة.
- إيصالات المصروفات المقررة.
- خطاب بنك التعمير والإسكان الموجه إلى جهاز المدينة.
- شهادة حديثة لإثبات الدخل.
- مفردات مرتب موضح بها جهة العمل.
- ما يثبت أن المتقدم من موظفي الجهاز الإداري المنتقلين للعاصمة.
- الإقرارات الواردة في كراسة الشروط بعد توقيعها.
- أي مستندات إضافية تطلبها جهة التخصيص.
ويجب أن تكون بيانات المتقدم في جميع المستندات متطابقة، خاصة الاسم والرقم القومي ورقم الهاتف وجهة العمل والحالة الاجتماعية.
نصائح مهمة قبل بدء الحجز
بسبب تطبيق نظام أسبقية الحجز الإلكتروني، يجب الاستعداد قبل فتح باب اختيار الوحدات، وذلك من خلال:
- تحميل كراسة الشروط مبكرًا.
- قراءة البنود المالية والقانونية بعناية.
- التأكد من أهلية المتقدم للطرح.
- تجهيز الرقم القومي ورقم الهاتف.
- تحديث حساب منصة مصر الرقمية.
- التأكد من أن رقم الهاتف مسجل باسم المتقدم.
- تحديد الحي المفضل قبل يوم الحجز.
- تجهيز أكثر من اختيار بديل.
- مقارنة أسعار وحدات R3 وR5.
- تحديد نظام السداد المناسب مسبقًا.
- استخدام اتصال إنترنت مستقر.
- الدخول إلى المنصة قبل موعد الحجز بوقت مناسب.
- عدم مشاركة كلمة المرور أو رمز التحقق مع أي شخص.
- طباعة استمارة الحجز فور نجاح العملية.
أخطاء قد تؤثر على عملية الحجز
قد يواجه بعض المتقدمين مشكلات بسبب إدخال بيانات غير صحيحة أو عدم الاستعداد قبل الموعد، ومن أبرز الأخطاء الواجب تجنبها:
- استخدام رقم هاتف غير مسجل باسم المتقدم.
- إدخال رقم قومي خاطئ.
- عدم مراجعة مساحة الوحدة وسعرها.
- اختيار وحدة لا تناسب القدرة المالية.
- الضغط على وحدة دون مراجعة موقعها.
- عدم طباعة استمارة الحجز.
- تجاهل الإقرارات القانونية.
- التأخر في سداد المبالغ المطلوبة.
- التعامل مع وسطاء أو صفحات غير رسمية.
- مشاركة رمز التحقق الخاص بالحساب.
- افتراض أن مجرد الدخول إلى الوحدة يعني حجزها.
- محاولة التقديم رغم عدم الانطباق على الفئة المستهدفة.
هل الطرح متاح لجميع المواطنين؟
لا، الطرح التكميلي الحالي مخصص لموظفي الدولة المنتقلين للعمل في العاصمة الجديدة، ممن سبق لهم التقدم في المرحلة الثانية وسداد مبلغ جدية الحجز ولم يستردوه.
ولا يُعد الطرح إعلانًا جديدًا مفتوحًا لجميع المواطنين أو لجميع موظفي الحكومة، ولذلك يجب مراجعة شرط الاستحقاق قبل تنفيذ أي إجراء.
هل التخصيص يتم بالقرعة؟
لا، تخصيص الوحدات يتم بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني، ويختار المتقدم الوحدة المتاحة بنفسه من خلال منصة مصر الرقمية.
وتكون الأولوية لمن ينجح في تأكيد حجز الوحدة أولًا، مع ضرورة استيفاء الشروط وسداد المبالغ المطلوبة في المواعيد المحددة.
هل يمكن معاينة الوحدات قبل الحجز؟
إتاحة كراسة الشروط قبل موعد الحجز تساعد الموظفين على الاطلاع على تفاصيل الوحدات، كما يمكن مراجعة التعليمات الخاصة بمعاينة نماذج الوحدات المطروحة على الطبيعة وفق المواعيد والضوابط المحددة.
وتفيد المعاينة في معرفة مستوى التشطيب وتصميم الوحدة وتوزيع الغرف، لكن يجب الالتزام بتعليمات الجهات المسؤولة وعدم التوجه إلى مواقع الوحدات بصورة عشوائية.
ماذا يحدث بعد تأكيد حجز الوحدة؟
بعد نجاح الحجز الإلكتروني، يجب طباعة استمارة الرغبة ومتابعة التعليمات الصادرة من وزارة الإسكان ومنصة مصر الرقمية وبنك التعمير والإسكان.
وتشمل الإجراءات اللاحقة عادةً:
- سداد دفعة استكمال ثمن الوحدة.
- سداد المصروفات المقررة.
- إصدار خطاب التخصيص.
- تجهيز المستندات المطلوبة.
- استكمال الإجراءات لدى بنك التعمير والإسكان.
- التوجه إلى جهاز المدينة.
- توقيع العقود والإقرارات.
- تنفيذ إجراءات الاستلام وفق الجدول المحدد.
أسئلة شائعة عن سكن موظفي العاصمة
متى أصبحت كراسة الشروط متاحة؟
أُتيحت كراسة الشروط اعتبارًا من الثلاثاء 6 أكتوبر 2026.
متى يبدأ حجز الوحدات؟
يبدأ الحجز الإلكتروني يوم السبت الموافق 10 أكتوبر 2026.
أين توجد الوحدات المطروحة؟
توجد الوحدات في الحي السكني الثالث R3 والحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الجديدة.
أين يمكن تحميل كراسة الشروط؟
يمكن تحميلها من منصة مصر الرقمية، من خلال قسم خدمات الإسكان وخدمة حجز وحدات موظفي العاصمة الإدارية.
كم يبلغ مقدم حجز الوحدة؟
تتضمن أنظمة التقسيط سداد نسبة لا تقل عن 25% من ثمن الوحدة، مع ضرورة مراجعة التفاصيل المالية لكل وحدة في الكراسة.
ما مدة تقسيط شقق موظفي العاصمة؟
تتوافر مدد تقسيط تصل إلى 7 أو 10 أو 15 أو 20 سنة، وفق النظام المختار والضوابط المالية.
هل يوجد نظام سداد بدون فوائد؟
تتيح الكراسة سداد باقي ثمن الوحدة خلال ستة أشهر على ستة أقساط شهرية بدون فوائد، بشرط الالتزام بالضوابط والمواعيد المقررة.
كم يبلغ سعر المتر في R3؟
يتراوح سعر المتر المعلن في وحدات الحي الثالث بين 17 ألفًا و23 ألف جنيه تقريبًا.
كم يبلغ سعر المتر في R5؟
يتراوح سعر المتر المعلن في الحي الخامس بين 23 ألفًا و26 ألف جنيه تقريبًا.
هل يمكن للموظف الذي استرد جدية الحجز التقديم؟
الطرح مخصص للموظفين الذين سبق لهم سداد مبلغ جدية الحجز ضمن المرحلة الثانية ولم يستردوه، وفق الضوابط المعلنة.
كراسة شروط سكن موظفي العاصمة الجديدة
أصبحت كراسة شروط المرحلة الثانية «الطرح التكميلي» لسكن موظفي العاصمة الجديدة متاحة إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، فيما يبدأ اختيار الوحدات يوم السبت 10 أكتوبر 2026 بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني.
ويقتصر الطرح على موظفي الدولة المنتقلين إلى العاصمة الجديدة الذين سبق لهم سداد جدية الحجز في المرحلة الثانية ولم يستردوها، وتشمل الوحدات الحيين R3 وR5، مع توفير ثلاثة أنظمة للسداد ومدد تقسيط تصل إلى 20 سنة.
وينصح موقع ميكسات فور يو جميع المستحقين بتحميل الكراسة ومراجعة أسعار الوحدات وأنظمة السداد وتجهيز الحساب والمستندات قبل موعد فتح الحجز، لأن تخصيص الوحدات يعتمد على أسبقية إتمام الاختيار إلكترونيًا.